"Сити молл" ушёл...

Новокузнецкий ТРЦ "Сити молл" продали московской компании "Барс".

Победителем аукциона по продаже торгово-развлекательного центра "Сити молл" в Новокузнецке (основной актив новокузнецкой компании "Сити молл инвест") и права аренды земельного участка под ним признано московское ООО "Барс". Компания предложила за лот 2,8 млрд руб. при стартовой цене за лот в 2,7 млрд руб. Другой участник торгов — московское ООО "Электронный брокер" — предложил сумму в размере стартовой стоимости. Площадь ТРЦ — 83,59 тыс. кв. м, участка — 35,84 тыс. кв. м.

Обе компании, согласно протоколу определения участников торгов, заявились на аукцион еще в начале марта прошлого года. Однако затем проведение аукциона, назначенное на 10 марта 2023 года, было приостановлено мерами обеспечения исков единственного учредителя ООО "Сити молл инвест" Юрия Егорова и последнего директора должника Елены Бырдиной. Приостановка была связана с разрешением разногласий по цене лота. Изначально она была установлена в 2,568 млрд руб. при балансовой стоимости 1,874 млрд руб.

Согласно карточке дела о банкротстве ООО "Сити молл инвест", обеспечительные меры в виде приостановления аукциона были продлены судом 26 июня по ходатайству госпожи Бырдиной. При этом АО "Альфа-банк" оспорило это продление.

Но уже 28 июня организатор торгов ООО "Социнвестпроект" объявил со ссылкой на постановление апелляционного суда от 6 июня, что начальная цена продаваемого лота определена в 2,7 млрд руб., а сами торги будут проведены 2 июля.

При этом в постановлении апелляционного суда, на которое сослался организатор торгов, начальная цена реализации ТРЦ "Сити молл" и земельного участка установлена в 3,22 млрд руб. А ходатайство Альфа-банка об отмене обеспечительных мер о приостановке аукциона кемеровский арбитраж удовлетворил 3 июля.

Признанное победителем аукциона ООО "Барс" контролируется через ООО "Триумф" Алексеем Чуйковым и аффилировано с московским ООО "Эдельвейс", которое приобрело в июле прошлого года требования "Сити молл инвеста" к Елене Бырдиной за 2,2 млн руб. и за 42 млн к Екатерине Павловой (одно из контролирующих лиц ООО "Сити молл инвест"). Эта сделка была оспорена новокузнецким ООО "Техник" и Еленой Бырдиной, и в ходе разбирательства суд установил аффилированность ООО "Эдельвейс" с Альфа-банком.

ТРЦ "Сити молл" был открыт в декабре 2013 года, является вторым по величине в Кузбассе торговым центром после ТРЦ "Планета" в Новокузнецке. ООО "Сити молл инвест" было признано банкротом в августе 2021 года по заявлению Альфа-банка, проданный ТРЦ был в залоге этого банка.