Искусство быть соседями

Быть хорошими соседями — это настоящее искусство.

Тогда и мир и согласие будут в доме. И вдвойне важно трудиться над собой, если вы делите жилплощадь — живете в коммунальной квартире или владеете долями в жилом помещении. Недаром классик говорил, что людей испортил квартирный вопрос.
Однако есть и такие, кто работает над другим и портит жизнь соседям сознательно, качественно, «со знанием вопроса», можно сказать, вдохновенно. И даже объединившись с единомышленниками. Но, как выяснилось, за такие дела можно получить серьезное наказание. В конце марта в Москве был вынесен приговор четверым участникам организованной группы так называемых «профессиональных соседей».

История, «леденящая кровь», такова. 54летний Сергей В. (фамилии осужденных известны, но мы их не называем, поскольку приговор еще не вступил в силу и был обжалован) с 34-летней Юлией М. организовали покупку долей в квартире на улице Маршала Катукова. Сами знаете, какие цены на жилье в Москве, и даже такая площадь недвижимости покупателям явно обошлась недешево. Но цель у них была другой: они решили просто прибрать к рукам остальную часть квартиры — хотя там жили люди. А для этого на жилплощадь вселились 44-летний Игорь С. и его мать, 67летняя пенсионерка Раиса С.

Потому что новые жильцы делали всё, чтобы создать им невыносимые условия. В течение почти полугода, с апреля по сентябрь 2019 года, как сообщает прокуратура города Москвы, мать и сын, хорошо проинструктированные Сергеем В. и Юлией М., ежедневно распивали алкоголь, курили во всех помещениях квартиры, разводили антисанитарию в местах общего пользования, шумели ночью, отключали электричество, устраивали беспорядок и скандалили с соседями. А после скандала вызывали сотрудников полиции, чтобы обвинить жильцов в противоправных действиях.

И при этом не забывали регулярно делать соседям предложение — продать свои доли в квартире или купить у них занимаемую часть жилплощади. Только продать соседи должны были слишком дешево, а купить — слишком дорого. Не обошлось и без насилия?

Тут вспоминается эпизод из фильма «Волшебная сила искусства», когда Аркадий Райкин зашел в гости к своей школьной учительнице, чтобы показать её неуживчивым соседям по коммуналке, что будет, если в квартиру вместо скромной и интеллигентной женщины вселится бандитская семейка с кучей ребятишек. Те быстро поняли, чем им грозит обмен, и моментально поменяли «модус операнди», тут же обеспечив пожилой соседке все положенные ей удобства. В случае с жильцами квартиры на улице Маршала Катукова искать такого «Райкина» было негде. Да и где найти жильцов хуже, чем мать и сын С.? И они обратились в правоохранительные органы.

Причем Юлия и Раиса были взяты под стражу в зале суда, а Игорь С. будет отбывать свое наказание в колонии строгого режима. Вероятно, именно он проявил особое усердие в применении насилия к соседям.
Все четверо были осуждены за совершение преступления, предусмотренного п.п. «б», «в» ч. 2 ст. 179 УК РФ (принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения с применением насилия, организованной группой).

Тем не менее вздыхать с облегчением соседям, которым неспокойные и жадные жильцы устроили кошмар, пока рано. Судом частично удовлетворены гражданские иски потерпевших, но нет никакой ясности, что будет с долями в квартире, благодаря которым преступники смогли вселиться на жилплощадь. Если после освобождения они вздумают вернуться назад, то соседям, вероятно, лучше избавиться от своей части квартиры и переехать пусть в более тесное, но отдельное жильё — и поскорее.

Потерпевшим, конечно, не позавидуешь.

Не раз в редакцию обращались люди с жалобами как раз на соседей по коммунальной квартире, которые вселялись по договору социального найма и считали своим долгом не давать покоя другим жильцам. Однако и в личном жилье нередко бывает трудно ужиться с обитателями квартир снизу, сверху или сбоку. Однажды нам пожаловались на соседей в верхней квартире: мол, наденут каблуки и ходят, спать невозможно. Или играют на пианино — невыносимо громко! Спрашиваем: «Ночью играют?» Нет, оказывается, днем…

Особенно если их жизнедеятельность серьезно мешает спокойному существованию. Тут, конечно, можно сказать отдельно о шумоизоляции в наших типовых квартирах: в моем доме, например, шаги в верхней квартире слышны прекрасно. Иногда приходится слышать и разговоры, а уж невольным слушателем скандалов на повышенных тонах лично я становлюсь регулярно!

Но если вас «достают» соседи, включая громкую музыку или устраивая шумные вечеринки, следует напомнить им, что существует закон о тишине, за нарушение которого предусмотрено наказание. Статья 30 Закона Кемеровской области № 89ОЗ «Об административных правонарушениях в Кемеровской области» говорит о том, что запрещено шуметь по выходным и нерабочим праздничным дням, а также в будние дни с 22 до 8 часов. А ремонтные работы в многоквартирных домах нельзя проводить уже с 20 часов. Нарушением закона также будет использование на повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств, в том числе установленных на транспортных средствах, балконах или подоконниках.

А повторное нарушение увеличивает штрафы: до 3 000 рублей для граждан, до 10 000 рублей — для юридических лиц.
Но есть исключения, когда шум без последствий допускается. Например, если он возникает в процессе предотвращения правонарушений, ликвидации последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведения неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Или из-за действий, совершаемых при отправлении религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий, а также при проведении по инициативе органов государственной власти или органов местного самоуправления культурно-массовых мероприятий. Кроме того, шум, который производят при строительно-монтажных, ремонтных, аварийных и спасательных и других неотложных работах, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, тоже не наказуем. К примеру, если в доме произошла авария системы теплоснабжения, то для срочной ликвидации ее последствий жильцам придется потерпеть неприятные звуки.

Возможно, у кого-то получалось приструнить «шумопроизводителей» с помощью участкового оперуполномоченного. У нас — не очень… Тем не менее случаи, когда на нарушение тишины и покоя реагируют, а виновных наказывают, есть. Например, недавно на сигнал жителей дома на проспекте Строителей — громкая музыка из соседней квартиры в ночное время — приехал наряд патрульно-постовой службы.

Участковый выяснил, что там проживает 17-летняя студентка техникума, квартиру которой купили родители. Был составлен протокол по ч. 1 ст. 30 Закона Кемеровской области об административных правонарушениях «Нарушение тишины и покоя граждан» (а, как мы знаем, в соответствии с санкциями этой статьи, в качестве наказания предусмотрен штраф до 1000 рублей), а поведение студентки взяли на контроль. Так что если ваши соседи шумят в неположенное время, то смело вызывайте полицейских — они обязаны приехать и составить протокол в отношении нарушителей.