Просмотров:
301
Тема дня
"Энциклопедия "Идентичный Новокузнецк" презентована в библиотеке имени Гоголя".
Просмотров:
12005
Тема месяца
"Не было ни гроша, да вдруг алтын" (+2)
"Кузнецкий рабочий" возобновляет свою деятельность.
Депозиты в России достигли 24%
Житель Кузбасса лишился автомобиля из-за сотен штрафов
Президент Грузии дала властям неделю для назначения новых выборов
Свитера трех игроков "Металлурга" подняты над Ареной
Слушать Высоцкого "на виниле" призывает Гоголевка в Новокузнецке
В больницы Кузбасса поступило 326 единиц современного оборудования
В Новокузнецке из-за дефицита бюджета отложили строительство школы
FT: США могут выйти из ВОЗ в день инаугурации Трампа
Пожарные под Минусинском спасли 31 свинью
Число взрывов и поджогов в столице России достигло десятка
Обсуждения
Хорошие.
Бардокина? Не, не читала, не знаю!
Рубрики
Опросы на КузПресс
Болеете ли вы за "Металлург" нынче и следите ли за результатами чемпионата?
Как вы относитесь к многожёнству?
Нравятся ли вам провокационные названия?
...
Болеете ли вы за "Металлург" нынче и следите ли за результатами чемпионата?
Как вы относитесь к многожёнству?
Нравятся ли вам провокационные названия?
...
Нам бы землицы – чтобы развиться (+2)
Новокузнецк решил присоединить к себе Ближний Абагур.
Немаленький кусочек в 463 гектара, расположенный между Томью и Кондомой в месте их слияния (через реку от "вертолётки").
Этот вопрос депутаты Горсовета обсудили на утреннем заседании профильного комитета и решили вынести его на само заседание Горсовета, которое пройдет сегодня в 14 часов.
Презентовал проект глава комитета градостроительства и земельных ресурсов Андрей Токарев. По его словам, данные земли нужны Новокузнецка, чтобы развиваться, их освоение предусмотрено утвержденным генеральным планом развития нашего города.
К слову, это ближайшие к центру Новокузнецка неосвоенные пространства – всего порядка 4 километров от городской администрации.
Есть, правда, существенный нюанс: в данный момент туда нет прямого доступа, поскольку ни один из трёх ранее обещанных и предусмотренных тем же генпланом мостов так и не построен, хотя речь о выходе из Центра в Абагур велась еще в прошлом веке, а около десяти лет назад начиналось проектирование этих мостов.
Но Токарев уверен, что решать вопрос строительства мостов можно лишь в увязке с земельными аспектами.Нужно будет еще убедить администрацию Новокузнецкого района расстаться с этими землями - на данный момент этот вопрос еще не урегулирован.
В случае, если получится построить 1, 2, а то и все 3 моста в Ближний Абагур, это позволит не только полноценно осваивать эти территории (возможно, потребуется строительство дамбы, поскольку земли по весне заливаются разливающимися реками). Но и "закольцевать" объездную дорогу с восточной стороны города.
Кирилл Донцов.
Пресс-служба НГСНД:
"Эта территория – естественное продолжение застройки Центрального района Новокузнецка. Она привлекательна для развития непроизводственной сферы. Это живописные места на слиянии Томи и Кондомы, они удобны для многоэтажной застройки, устройства набережных, бульваров. Кроме того, Генпланом предполагается здесь обустройство нового делового центра Новокузнецка. После присоединения территории можно будет приступать к фактическим работам по строительству", – отметил Роман Кисельников, председатель комитета НГСНД по развитию городского хозяйства, промышленности и экологии.
Напомним, генеральный план развития Новокузнецка, предполагающий расширение застройки города в сторону поселка Абагур, рассчитан до 2030 года.
Сообщение о законодательной инициативе будет направлено в адрес Новокузнецкого муниципального района для согласования, после чего решение об изменении границ Новокузнецка должен принять Парламент Кузбасса.
* * *
На заседании Горсовета депутаты проголосовали за инициативу обращения в Заксобрание Кузбасса с перспективой расширения городских границ.
30.03.2021
Просмотров: 7180
|
Комментариев: 55
Александр О
30.03.2021 13:25
11
10
=
1
ilnikbez
30.03.2021 19:39
Александр О: Чё это? Любое строительство, а тем более жилищное - выгодно горожанам - ибо это рабочие места, это налоги, это жилье- а главное чем больше жилья строится- тем дешевле квадратный метр. Посмотрите на Новосибирск, его сотнями строек - причём строек целых районов, не как у нас недоновый город, где ещё при покупке машину поставить негде ибо у 25 этажного дома 15 парковочных мест - а полноценные районы со всей инфраструктурой. Так в сибе и реально в такой новостройке дешевле чем в кузне хату купить.
---
Вы, наверно, в этом разбираетесь, раз так уверенно делаете заявление.
---
1. Новые территории это дополнительные затраты на их "содержание" из кармана налогоплательщиков. Особенно в случае "труднодоступности" это совсем нерационально.
2. Новые "проекты" по жилищной застройке всегда интересны, особенно, если условия места "лучше" в чем то ... в экологии, в пути до работы, обеспеченности социальной инфраструктурой, торговыми центрами т.д. Я чет плохо ту местность знаю, но не помню там, чтобы было где "работать" без 30-40 минут до работы, наличие инфраструктуры или чего нить еще.
3. Перевод промышленности под земли населенных пунктов с назначением под многоэтажное строительство, требует кучу экспертиз, рекультивации и т.д. ни один инвестор не зайдет без определенных гарантий - а это опять же затраты из денег налогоплательщиков.
4. Есть стандартная фин модель - требование под подобные проекты, там всего 10 или 12 параметров.
Количество инвестиций из денег налогоплательщиков, количество инвестиций из бизнеса, сроки реализации, денежный поток по "сбору налогов" с момента заселения, затраты на обеспечение нового района социальными объектами, доходы от "продажи" земли для коммерции (торговля, офисы, админ-быт)... и т.д. затем вычисляется "необходимый объем" населения, который позволит через налоги "компенсировать вложения и прибыль инвесторов", определяется формула "продаж" для заселения (вроде каждый день должна продаваться квартира), добавляются параметры макроэкономического прогноза и расчетных величин, после чего определяется характер застройки и ее плотность (муравейник, район-сад, или березовый отстойник). Моделька в экселе заполняется за 1-2 дня.
Подобные проекты для девелоперов вполне известный подход, что "лесная поляна", что "новая москва".
Я чет по видео понял, что ни какого проекта нет или его скрывают. Так что... не факт, что там будет жилищное строительство. Прям "крот в мешке".
===
и т.д и т.п. лень печатать, захотите разобраться прочитайте у экспертов об "урбан групп", пропавших миллиардах и что все достраивается за счет налогоплательщиков и т.д.
---
С учетом количества проблемных территорий даже в "текущей" площади, не совсем ясен заход на увеличение объема проблем.
13
0
=
13
uttkin
30.03.2021 13:29
15
1
=
14
Franz
30.03.2021 13:52
5
3
=
2
Кедр22
31.03.2021 17:59
uttkin: Неужели? Да по прямой до моего земельного участка возле Елани всего 11 км, а ехать через Сосновку все 40!!! Если построят мост через Кондому, сколько я бензина сэкономлю? А там такие грибные места выше шоссе...
Ничего ты не сэкономить... Потому что у тебя машины нет...
2
0
=
2
Близнец
31.03.2021 09:52
ilnikbez: Экономически это не выгодно горожанам.
---
---
Каким горожанам ? Похоже ,речь идёт о строительстве коттеджного посёлка ,но инфраструктура будет за счёт бюджета ..В новоильинке в некоторых домах большинство квартир не проданы . Стоят пустыми . В Абагур новокузнечане ломанутся скупать квартиры в новых домах ? С чего вдруг ?
" Территория доступна для много этажной застройки ".
2-3 - х этажные коттеджи ,чем не многоэтажные застройки ? Новая " долина бедных " ,ведь к прежним подбираются угольщики ...?
0
2
=
-2
Александр О
30.03.2021 13:26
15
6
=
9
ленкин
30.03.2021 16:52
17
2
=
15
Близнец
31.03.2021 10:00
ленкин: Разрастаться обязательно? Может реновацией заняться? Почему не снести Глинки, Горьковскую, в Куйбышевском и Кузнецком районе полно улиц, где можно вместо старья новых хороших домов понастроить
На Глинки снесли несколько домов . И всё .. Больше никаких " движений" . На Ильинке пустуют квартиры . Нет желающих купить .
Насчёт " старья" .. Прежде чем строить на месте " старья" новые дома ,нужно куда-то переселить жителей из этого " старья" . В пустующие квартиры в Ильинке ? Для этого город должен выкупить квартиры у застройщика . Да и не все согласятся переселиться в Ильинку . И что делать ?
1
1
=
0
СоваВоЗлеОлимпа
30.03.2021 13:33
9
1
=
8
Конь Людоед
30.03.2021 13:42
_________________________________
Они, ******, тоннель не могут отремонтировать на въезде в Новоильинский район, а тут мосты и дамба.
21
0
=
21
lis0chca
30.03.2021 13:51
23
3
=
20
Franz
30.03.2021 13:59
18
0
=
18
Загадка
30.03.2021 16:11
lis0chca: Эти земли в санитарно-защитной зоне аглофабрики, загажены навсегда, как Елань, примерно. Поэтому при советской власти город туда не рос. Неужели не знают...
Да пусть поговорят, всё равно ничего делать не будут, разве что опять бюджет освоят на несколько миллионов, но, думаю, у них шансов нет, питеравто нас уже на 10 лет вперед освоил.
18
1
=
17
uttkin
30.03.2021 16:13
8
1
=
7
Лом
30.03.2021 14:34
А воздух да. Не очень то. Аглофабрика рядышком
2
12
=
-10
Загадка
30.03.2021 16:13
21
1
=
20
Загадка
30.03.2021 16:34
12
1
=
11
Кемеровчанин
30.03.2021 16:57
6
13
=
-7
виктор
30.03.2021 19:33
17
2
=
15
UVG
30.03.2021 20:35
18
0
=
18
Kotafey
30.03.2021 21:41
9
1
=
8
lis0chca
30.03.2021 22:33
Так и щас, надо банкам и застройщику площадку, надо народ в ипотеку гнать, не до благоустройства и экологии.
Вон Берёзовую рощу возвели, как романтично звучит! А жить там никто не хочет...
13
1
=
12
lis0chca
30.03.2021 22:46
9
1
=
8
UVG
30.03.2021 23:07
lis0chca: Депутаты на место та съездили с рекогносцировкой? Границы присоединяемой территории объехали? Или как...
Не царское это дело, по абагурам ездить. Кузенька вон с пьяну пацану из Лесного абагура асфальт пообещал и забыл про обещание, как обычно, а следом с церкви крест ветром сдуло. Канализация зэковская нерабочей оказалась. Примета плохая для чинарика в Абагуре оказаться
11
1
=
10
lis0chca
30.03.2021 22:56
10
2
=
8
местный житель
30.03.2021 22:57
6
2
=
4
UVG
30.03.2021 23:10
9
0
=
9
Кемеровчанин
31.03.2021 12:23
2
7
=
-5
lis0chca
30.03.2021 23:28
Так, как дальше та развиваться, стоит ли опять такие же конструкции возводить, где минэконом развития, где все центры исследований, стоит ли идти проторенной дорожкой...
7
3
=
4
местный житель
31.03.2021 00:05
6
1
=
5
СоваВоЗлеОлимпа
31.03.2021 02:32
lis0chca: Хрущёвки рассчитаны лет на сто, щас многим 60-70, жильё враз постареет, арматура начнёт освобождаться от бетона, так называемая усталость материала наступит, вот будет проблема. Щас та на некоторые вымытые дождём и временем поверхности смотришь- ну, сколько им ещё осталось... С учётом безалаберного жкх... Сверху, с крыши и снизу, от подвала...
Так, как дальше та развиваться, стоит ли опять такие же конструкции возводить, где минэконом развития, где все центры исследований, стоит ли идти проторенной дорожкой...
хрущевки считали на 50 лет, как Тебинские бараки на 20, ан нет баракам уже по 60 лет, так и так и пятиэтажки с девятиэтажка и простоят 500
Так, как дальше та развиваться, стоит ли опять такие же конструкции возводить, где минэконом развития, где все центры исследований, стоит ли идти проторенной дорожкой...
0
4
=
-4
Период голосования за комментарии завершен
Участвовать в голосованиях и оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи.
Если Вы уже зарегистрированы на сайте авторизуйтесь.
Если Вы еще не проходили процедуру регистрации - зарегистрируйтесь