Не активно, а реактивно

Темпы жилищного строительства в Новокузнецке снизились до минимума.

В 2024 году в нашем городе сдано всего 14 тысяч квадратных метров в многоквартирных домах.

Пока новый глава города Денис Ильин еще только пытается вникнуть в суть городских проблем, руководитель региона берет на себя часть забот: о намечающемся визите в Новокузнецк по строительной тематике Середюк сообщил в середине января в рамках встречи с Ильиным, который по такому случаю приехал в Кемерово.

Что касается старейшего вуза региона, который в этом году отметит 95-летие, тут намечен ряд мероприятий. Во-первых, запланирован капитальный ремонт тяжелых лабораторий и главного учебного корпуса с заменой инженерных сетей, систем безопасности и благоустройством территории. Также намечается переоснащение спортивного комплекса и ремонт общежитий.

Кроме того, губернатор обсудил проект будущего кампуса, в частности вопросы развития лабораторной и материально-технической базы, отмечает пресс-служба АПК.

Губернатор Кузбасса Илья Середюк напомнил, что в рамках программы социально-экономического развития Кузбасса до 2030 года на модернизацию вузов в нашем регионе будет направлено шесть миллиардов рублей, из них СибГИУ получит 2,4 миллиарда рублей.

Причем это не бюджетные деньги, а инвестиции ООО "Русал аэро".

В целом уровень готовности построенного аэровокзала оценивается в 96 %.

Но 96 - это не сто процентов, и разрешения на ввод в эксплуатацию не получено

И пассажиры до сих пор кучкуются в тесном и неудобном двухэтажном здании, возведенном еще в середине прошлого века.
Изначально пуск нового терминала планировали к "Детям Азии" 2023 года: еще два года назад, в январе-феврале, здание должно было начать принимать пассажиров. Но недоделки устраняются по сей день, и новой даты предположительной сдачи не называется.
Разве что Илья Середюк объявил о проведении в феврале массового тестирования всех систем - "300 волонтеров с чемоданами полностью пройдут путь пассажира от регистрации до посадки в самолет", уверил губернатор.

А когда будет настолько готово, чтобы улететь?

Ну, и самое грустное на данный момент - свернутая донельзя программа жилищного строительства в нашем городе.

Как выяснилось на совещании с участием губернатора, Новокузнецк, второй по величине населенный пункт Кузбасса (совсем немного уступающий областному центру), по возведению жилья в 2024 году занял лишь четвертое место в регионе.

При этом многоквартирные дома составляют менее четверти от объемов сдачи - всего-навсего 14 тысяч квадратных метров!!! Остальное - частное жилье, возводимое либо силами горожан, либо за счет их средств нанятыми работниками и организациями.

Для сравнения, во времена СССР годовой объем жилищного строительства для Новокузнецка составлял от 200 до 350 тысяч квадратных метров - как правило, это квартиры в многоэтажных домах, сдаваемых специализированными строительными организациями.

"В нулевых" годовой план для Новокузнецка составлял 150-200 тысяч квадратных метров, реальная сдача - 120-160 тысяч "квадратов". Но даже тогда возводилось на порядок больше жилья, чем сейчас.

Озвученные планы на 2025 год тоже не впечатляют - предполагается ввод ста тысяч квадратных метров жилья, из которых многоквартирные дома составляют "почти половину".

"Что нам стоит дом построить? Нарисуем - будем жить"

Так шутили во времена СССР, когда масштабы жилищного строительства были действительно изрядными.

Тогда государство вело активную жилищную политику. "Не особо заморачиваясь" финансовыми аспектами, Минстрой ставил перед строительными организациями, трестами и компаниями, серьезные планы по возведению жилья, и пристрастно требовал их выполнения.

Рычагов административного давления на строителей, чтобы те "шустрили" и сдавали плановые объемы к контрольным датам, маловато. Бюджетных возможностей тоже не густо (хотя спрос на новое жилье со стороны очередников и льготников нехилый). И прежняя активная политика заменена на реактивную (как говорится, "ёжик - птица гордая - пока не пнешь - не полетит").

Оно, конечно, хотелось бы надеяться на покупателей жилья.

Но продвигаемая "сверху" идея о значительном улучшении качества жизни наших сограждан не в полной мере, скажем так, подтверждается практикой. А ипотечное кредитование в связи с "улётной" ключевой ставкой Банка России становится непосильной обузой.

Даже в "заевшейся" столице ощущается серьезное "проседание": как свидетельствует "Коммерсант", ожидается, что в текущем году в Москве будет сдано на 21% новостроек меньше, чем годом ранее. "На снижение динамики ввода готового жилья в столице в 2025 году влияет относительно низкий уровень запуска девелоперами новых строек в 2022 году. Кроме того, сами застройщики замедляют темпы реализации проектов из-за низкого спроса на новостройки: ставки ипотеки находятся фактически на запретительном уровне".

Можно, конечно, сделать "хорошую мину при плохой игре". Понадеяться на то, что "КРТ вывезет". Первая программа комплексного развития территории - в Дальнем Куйбышеве - уже реализуется под названием КРТ "Макеевская".

Но специалисты не питают особых иллюзий относительно прогнозов роста объемов жилищного строительства. Реактивная политика на то и реактивная, чтобы вместо осознанного и целенаправленного действа присматриваться к внешним факторам и реагировать на них. Сложатся удачно - можно будет порадоваться.

А если наоборот - получится "как всегда".