Кто хозяин подъезда?

Госдума в одном шаге от лишения собственников жилья права на распоряжение частью домового имущества в пользу провайдеров.

Сегодня последний день подачи замечаний и предложений по законопроекту №237186 "О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О связи" и Жилищный кодекс Российской Федерации". В этих поправках речь идет о безвозмездном размещении провайдерами своего оборудования на общем имуществе многоквартирных домов.

Напомним, в первом чтении законопроект уже депутатами Госдумы принят. У его противников остается все меньше шансов, чтобы отстоять конституционные права жителей многоквартирных домов, в том числе право на частную собственность и ее использование, потому что если документ будет принят, обслуживающие дома организации станут обязаны предоставлять доступ для размещения в доме оборудования операторов связи. Все причиненные при этом повреждения придется устранять за средств собственников помещений со счета дома.

"Не будет сноса"

Другое дело, что цена аренды за каждый узел или антенну берется, как говорится, с потолка: в одном доме 300 рублей, в другом – тысяча.

Не кто-то иной, а именно наши земляки своим аппетитом, не подкрепленным конкретным расчетом затрат, помогли лобби данного законопроекта.

В целом по Новокузнецку арендная плата за размещение узла связи варьируется от 100 до 1000 рублей, вышка связи на крыше дома в среднем около 12-15 тыс.руб.

Общие расходы крупнейших операторов связи на аренду и размещение инфраструктуры в МКД составляют порядка 10 млрд. руб., что соответствует примерно 2​ % их годовой выручки.

"Дороговато обошлось..."

Больше всего последствия принятия вышеуказанного законопроекта ударит по жителям тех домов, где собственники разрешили разместить на крышах свое оборудование.

Например, на кровле одноподъездного 12-этажного дома по адресу ул. Транспортная, 51-а из-за своей высоты особенно привлекательного для связистов разместили свое оборудование 2 оператора связи. Площадь МКД чуть менее 2500 м2, всего 46 квартир. Арендная плата за размещенное на крыше оборудование позволяет сдерживать тариф на содержание и ремонт.

Плюс на доме 5 провайдеров, которые платят по 600 руб./мес. Для этого дома такие, на первый взгляд, небольшие деньги эквивалентны 1,2 руб./м2 платы за жилищные услуги.Другой пример: Ноградская, 7 – на крыше оборудование одного провайдера, площадь дома 4200 м2. Для сохранения существующего бюджета дома тариф придется увеличить на 3,5 руб.

И так на всех высотках.

Люди соглашались на соседство с вышками связи только из соображений сдерживания размера платы на содержание и ремонт общедомового имущества. Если законопроект будет принят, то общим останется только бремя его содержания, а распоряжаться этим имущество станут все желающие операторы связи по своему усмотрению.

При отмене аренды и отсутствии возможности прогнать с крыши этих "карлсонов" размещающихся там на безвозмездной основе, наверняка из числа тех, кто голосовал "против", найдутся граждане, которые начнут оборудование выводить из строя. Но если при заключении договора аренды обслуживающая дом организация несет ответственность за сохранность оборудования, то кто будет предотвращать доступ вандалов на чердак и кровлю?

"Умная мысля приходит опосля..."

Это исключило бы перекосы, как в сторону одной крайности, так и в сторону крайности другой. Но, напомним, сегодня последний день подачи возражений и замечаний.

Противники данных поправок в закон "О связи" не бездействуют, в том числе среди них есть представители Новокузнецка. Но и справиться с лобби крупных операторов связи непросто. Увы, народ безмолвствует. Наши публикации на эту ему тоже оказались незамеченными.

Возмущения же начнутся тогда, когда провайдеры будут на домах хозяйничать на безвозмездной основе, а для того, чтобы исправить последствия их работы, придется увеличивать размер платы за жилищные услуги.

Но тогда что-то менять будет поздно.