Подведены итоги публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки в Новокузнецке.
Согласно протоколу, в собрании 24 февраля приняли участие 40 человек, при этом 15 из них оставили свои письменные замечания и предложения в проект новых правил. Однако большая часть замечаний не была принята. Например, участники предлагали снизить предельную высотность многоэтажной застройки, предусмотренную проектом, с 25-ти до 16-ти и даже до девяти этажей, в том числе для сейсмобезопасности. Предложение было отклонено. Новокузнецк расположен в сейсмическом районе с сейсмической интенсивностью 7 - 8 баллов. При сейсмичности 7 баллов возможно строительство зданий из монолитного железобетона высотой 75 метров (примерно 25 этажей), при сейсмичности 8 баллов - строительство зданий из монолитного железобетона высотой до 70 метров (23 этажа). «В случае, если по функциональным требованиям возникает необходимость повышения этажности проектируемого здания сверх указанной, следует применять специальные системы сейсмозащиты (сейсмоизоляция, демпфирование и т.п.) для снижения сейсмических нагрузок. Таким образом, в действующем законодательстве отсутствует запрет на строительство зданий свыше 16 этажей в районах с сейсмичностью 7-8 баллов», — говорится в заключении. Вызвавший много споров вопрос планирования зон КРТ — комплексного развития территории — также нашел своё отражение в протоколе по итогам публичных слушаний. К примеру, один из участников усомнился в том, что место для КРТ «Левобережный» выбрано правильно, ведь для таких территорий установлены ограничения использования земельных участков в водоохраной зоне рек. Ответ был таким: «Решение о комплексном развитии незастроенной территории «Левобережный» по улице Запорожская Центрального района города Новокузнецка было принято Распоряжением Администрации города Новокузнецка № 203 от 09.02.2024, до начала разработки и рассмотрения на публичных слушаниях проекта правил землепользования и застройки. Границы территории комплексного развития «Левобережный» соответствуют принятому ранее решению». А Водный кодекс не запрещает размещение жилой застройки в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полосах, лишь бы при проектировании, строительстве, реконструкции и эксплуатации хозяйственных и иных объектов здесь были оборудованы сооружения, которые бы обеспечивали охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод. А генеральным планом предусмотрены мероприятия по инженерной защите территории. Так что пересмотра договора реализации проекта КРТ «Левобережный» после утверждения проекта правил землепользования и застройки ждать не стоит. |
КузПресс
Комментарии читателей: