Ежедневно? Раз в месяц!

Роспотребнадзор предлагает разрешить управляющим компаниям реже проводить уборку в местах общего пользования многоквартирных домов.

Проект постановления Главного государственного санитарного врача опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.
В нем, в том числе, содержатся положения, которые позволяют снизить частоту влажной уборки с моющими и чистящими средствами в помещениях общего пользования многоквартирных домов с ежедневной до минимум одного раза в неделю или месяц.

Да, вы можете прочитать эту фразу еще раз: с ежедневной до одного раза в месяц или неделю!

Так вот, этим документом установлено, что "в помещениях общежитий и центров временного размещения, помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом или эксплуатацию общежитий и центров временного размещения, должна проводиться ежедневная влажная уборка с применением моющих и чистящих средств" (п. 126 раздела VIII "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений").

"Терпите, люди! Скоро зима"

Прочтём ещё раз.

И не просто тряпкой помахать, а с применением моющих и чистящих средств!
Постановление Главного государственного санитарного врача, которым были утверждены эти санитарные нормы и правила, было подписано относительно недавно — 28 января 2021 года.

В то время на просторах России бушевал коронавирус, и, помнится, Роспотребнадзор даже требовал проводить ежедневную дезинфекцию поверхностей на первом этаже подъезда в домах, обрабатывать стены, перила, двери, кнопки лифта, почтовые ящики.

И обязательно отмечать, что уборка проведена, в графике, размещенном на видном месте. Тогда многие возмущались этими требованиями: во-первых, обрабатывать дезинфицирующим составом входные двери даже два раза в день бессмысленно, ведь через подъезд проходят десятки людей, во-вторых, затраты на эти работы и расходные материалы управляющие компании, очевидно, должны были возложить на собственников жилья, а менять тариф на содержание мест общего пользования можно только раз в год — с проведением общего собрания собственников.

А требование ежедневно делать качественную влажную уборку мест общего пользования осталось — вот оно, зафиксировано в СанПиН! Теперь Роспотребнадзор решил этим поступиться. В новой редакции документа предлагается такая формулировка: "В помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом, должна проводиться влажная уборка с применением моющих и чистящих средств с кратностью, устанавливаемой в соответствии с жилищным законодательством".

"Не торопитесь с выполнением приказов"

Со сноской, указывающей на часть 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

Эта часть ЖК РФ звучит так: "Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации".

А Постановление № 190 о минимальном перечне говорит, что перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются либо в решении общего собрания собственников (при непосредственном управлении), в договоре управления МКД (если выбран способ управления управляющей организацией) или в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива (если дом управляется ТСЖ или ЖК).

Никакой конкретики о частоте уборки ни в постановлении правительства, ни в Жилищном кодексе, как видим, нет!

"Жулики в восторге"

Однако в сводном отчете к проекту постановления Главного санитарного врача говорится, что кратность уборки "фактически может составлять от 1 раза в неделю или в месяц в зависимости от времени года, что значительно, по информации управляющих компаний (до 4 — 5 раз) уменьшит финансовые затраты как управляющих компаний, так и собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах".

Так вот о чем беспокоятся наши санврачи — о наших финансах!

Что ж, можно только приветствовать такую заботу. Правда, почему-то они не очень заботились о кошельках граждан, когда в декабре прошлого года им повысили тарифы на коммунальные услуги — внеочередным порядком. Зато не обманули: в июле 2023-го об индексации тарифов не заикнулся никто.

Зато каждый вечер, когда возвращаюсь домой с работы, вижу, что в этот день пола в подъезде тряпка не касалась: грязно в "предбаннике" между входными дверьми, и на лестничной площадке первого этажа — следы разлитого каким-то грязнулей и давно высохшего напитка. Значит, уборки не было.

А теперь заглянем в договор управления домом, заключенный с управляющей компанией. В приложении, где указывается периодичность работ по санитарному содержанию мест общего пользования, сказано, что влажное подметание лестничных площадок и маршей трех нижних этажей должно проводиться ежедневно, выше третьего этажа — три раза в неделю, а мытьё лестничных площадок и маршей всего дома — один раз в месяц.

Согласитесь, между влажным подметанием и влажной уборкой с применением моющих и чистящих средств всё-таки есть разница. Теперь же Роспотребнадзор предлагает узаконить снижение частоты этой влажной уборки до одного раза в неделю или в месяц. А где раз в месяц, там и раз в год? И что-то сомнительно, что управляющая компания пересчитает тариф на содержание с учетом уменьшившейся нагрузки на сотрудников?

В опросе приняли участие около тысячи подписчиков — немного в масштабах страны, но всё же достаточно, чтобы примерно представить общую картину. 40% участников сказали, что пол в их подъездах моют ежедневно. 14% ответили — "раз в неделю".

По 9% дали ответы "раз в месяц" и "раз в две недели". 8% — "два раза в неделю", 6% — "раз в несколько месяцев", 5% — "не моют вообще", 4% — "два раза в день" (да, бывает и такое!), 1% — "раз в год". Еще 4% поставили "галочку" против варианта "а его должны мыть?".

А в комментариях высказались подробнее: "Делают вид, что моют каждый день"; "У нас даже не делают вид, просто не моют. Хотя должны каждый день"; "Не только не моют, но даже говорят, что не должны этого делать. В лучшем случае мокрым веником размажут грязь по полу"; "Шесть дней в неделю, кроме воскресенья"; "Еженедельно все этажи. Первый и лифт до 5 — 6 раз в день"; "На 1-м этаже консьерж намывает несколько раз в день, а в грязное время года чуть ли не каждый час протирает"…

И, наконец, — "отбросив спор о качестве мойки, поздравляю тех, у кого она ежедневная".

А как часто моют пол в вашем подъезде?