...по ценам на недвижимость.
Такой вывод делают авторы исследования от "Центрального агентства недвижимости". Обсудим?"За II квартал 2021 года средняя стоимость квадратного метра в Новосибирске составила 80 858 рублей, а в Кемерово 57 569 рублей. При этом стоимость в обоих городах растет неравномерно. Если с начала года средняя цена квартир в Новосибирске поднимается каждый месяц на 2%, то в Кемерово повышается на 3,2%. Эксперты Центрального агентства недвижимости отметили, что в Новосибирске цена на кв.м за год выросла на 18%. Если в I квартале разница роста между месяцами составляла 0,03% при цене в 70 912 рублей за кв.м., то уже в IV квартале средняя стоимость кв. метра достигла пика в 75 512 рублей. В Кемерово цены повышаются быстрее, чем в Новосибирске. Это стало заметно, когда в I квартале 2020 года стоимость кв.м составляла 46 867 рублей и росла в среднем на 0,18% каждый месяц. При этом во II квартале цены поднялись на 0,65% за кв.м. В III и IV квартале рост в среднем составлял 0,53%, но в декабре темпы подскочили до 3,06%. Цена квадратного метра составила 51 745 рублей. "В Новосибирске изначально стоимость квадратного метра выше, чем в Кемерово, но цена в Кемерово растут гораздо быстрее. Разница темпа роста между городами последние 2 года составляет 2,59% в пользу Кемерово. Если за следующие 2 года цены на недвижимость в Кемерово будут расти также, то к III кварталу 2023 года догонят Новосибирск в цене." - говорит руководитель отдела маркетинга и рекламы Центрального агентства недвижимости Радослав Бузыцкий. В течении 2019 года в Новосибирске и Кемерово цена на кв.метр повышалась равномерно на 0,19% каждый месяц. Скачок роста произошел только в IV квартале на 0,57% в Кемерово, когда стоимость кв. метра составляла уже 46 725 рублей и в Новосибирске на 2,13% - соответственно 70 519 рублей. Росту цен на недвижимость способствуют сразу несколько причин: перегретый рынок, продление госипотеки до 2022 года, рост стоимости стройматериалов и необходимого сырья, и др. Поэтому, наблюдая динамику последних 2,5 лет, можно заранее спрогнозировать, что цены на жилье будут только расти, а значит подготовиться к этому можно уже сейчас. Александра Карафинка, Александр Юрко. Пресс-служба Центрального агентства недвижимости |
КузПресс
Комментарии читателей: