Цены на жилье в новостройках выросли на 6,2% за два месяца - таковы последствия "перегрева рынка".
За последние два месяца рост стоимости квадратного метра по стране составил 3%, зафиксировали в SberIndex.ru. Цены на жилье в новостройках увеличились на 6,2%. Эксперты уверены, что к этому привел не только отложенный спрос, но и программа льготной ипотеки. С ее окончанием рынок ждет падение спроса и, как следствие, обвал цен. Аналитики "Сбербанка" сообщили о "перегреве" на рынке жилья. По данным SberIndex.ru, стоимость квадратного метра в среднем по стране за июль-август 2020 года выросла на 3%. На первичном рынке рост достигает 6,2%. Среди лидеров по приросту цен год к году туристические регионы: Хабаровский край (18,9%), Калининградская область (18,0%), Республика Алтай (17,6%). Такую динамику аналитики связывают с отложенным спросом, а также с мерами поддержки, принятыми во время пандемии. В первую очередь, это программа льготной ипотеки для покупки жилья в новостройках под 6,5%. Так, количество выданных ипотечных кредитов год к году выросло на 44%, подсчитали в SberIndex.ru. Если как "перегрев" рассматривать опережающий динамику доходов рост цен, то такая проблема действительно есть, говорит "Газете.Ru" управляющий партнер компании "Метриум" (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. При этом она отмечает, что эта проблема не отраслевая: слабый спрос — это общая проблема для всей экономики. "Перегрев рынка — это весьма расплывчатое понятие. Спрос на новостройки резко возрос в июле-августе, и это скорее компенсационный рост, поскольку в апреле-мае продажи фактически остановились. О перегреве можно будет говорить, когда спрос на недвижимость будет расти устойчиво высокими темпами не несколько месяцев, а несколько лет подряд, как это было во всем мире в 2000-е годы", — поясняет Литинецкая, добавляя, что тогда перегрев будет возможен из-за высокой доли кредитования в ВВП, сообщает Газета.Ру. Ранее мы извещали, что в России резко подорожали маленькие квартиры. В Новокузнецке – более чем на четверть с начала года.Так, цены на студии и "однушки" с площадью до 32 квадратных метров с начала года увеличилась на 13,2%. |
КузПресс
Комментарии читателей: