Граждане вправе контролировать работу организации, которая проводит снятие показаний ОДПУ
Общедомовые нужды (ОДН) — это коммунальные ресурсы (электроэнергия, холодная и горячая вода), которые идут на содержание общего имущества многоквартирного дома. Например, на освещение подъездов, мытье лестниц и прочие необходимые вещи. Рассказываем обо всех деталях, связанных с начислением ОДН по горячему водоснабжению. С 1 сентября прошлого года, в соответствии с постановлением Правительства РФ № 92 от 03.02.2022 года, установлен порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества для многоквартирного дома. То есть, сверхнормативные платежи возложены на собственников, а не на управляющую компанию, как это было ранее. Суть постановления № 92 — переход на фактическую оплату по показаниям общедомового прибора учета (ОДПУ). При условии, конечно, что он установлен и действует. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен. В Кемеровской области тарифы утверждены Региональной энергетической комиссией. Сумма начислений за общедомовые нужды распределяется пропорционально площади и не зависит от количества прописанных. Все расходы собственники несут пропорционально размеру общей площади жилого или нежилого помещения. При этом учитываются следующие ресурсы: холодная и горячая вода, водоотведение и электроэнергия. Важно, что отдельного тарифа законом на ОДН не предусмотрено, так как это объем потребления определенной коммунальной услуги. Почему имеет значение форма управления домом. В квитанции по непосредственной форме управления начисление ОДН выделено отдельной строкой. В этом случае расчет производится в зависимости от наличия ОДПУ: то есть, жители оплачивают общедомовые нужды либо по нормативу, либо по фактическому потреблению, зафиксированном прибором учета. В квитанции по управляющим организациям ОДН может входить в содержание либо выделяться отдельной строкой, в зависимости от решения собственников и УК. При этом начисление также производится в зависимости от наличия ОДПУ: по нормативу или факту потребления. Например, для многоквартирного дома норматив горячей воды на ОДН составляет 80 куб. метров в месяц, а на самом деле многоэтажка расходует ежемесячно на мытье лестниц в подъездах 200 кубометров. Собственники жилья платили только за 80 куб. метров, а за оставшиеся 120 куб. метров до сентября 2022 года доплачивал поставщик коммунальных ресурсов. Чтобы устранить столь явный дисбаланс, правительство и внесло соответствующие коррективы в законодательство. Однако это не означает, что плата за ОДН у всех жильцов домов с непосредственной формой управления вырастает автоматически. Все зависит от масштабов потребления. Начисление платы за горячую воду на общедомовые нужды в домах с непосредственной формой управления и наличием ОДПУ производится по следующей формуле: Чтобы суммы за ОДН не вызывали неприятных переживаний, Сибирская генерирующая компания советует всем жителям, независимо от формы управления домом, контролировать работу организации, которая проводит снятие показаний ОДПУ. Запрашивать и анализировать получаемые отчеты входит в обязанности старшего дома. Также желательно провести общее собрание жильцов дома, на котором определить перечень энергосберегающих мероприятий, согласно ФЗ-261 "Об энергосбережении". Кроме того, по возможности нужно отслеживать и сообщать контролирующим органам о так называемых "резиновых" квартирах, где нередко отсутствуют счетчики горячей и холодной воды, а количество проживающих граждан превышает количество зарегистрированных. А при наличии управляющей компании — обязать ее решением собрания жильцов дома заключить договор на приобретение коммунального ресурса для содержания общего имущества с ресурсоснабжающей организацией. |
КузПресс
Комментарии читателей: