Бороться с этими "жильцами" должна организация, обслуживающая дом, и проводить мероприятия по дератизации, дезинфекции и дезинсекции. При этом есть санитарные нормы, в соответствии с которыми к этим мероприятиям можно привлекать специализированные службы, имеющие право на такие работы.

"Согласно п. 89 СанПиН 3.3686-21 "Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней" дезинфекционные, дезинсекционные и дератизационные мероприятия на объектах, транспортных средствах, рекреационных территориях населенных пунктов проводятся персоналом организаций, в соответствии с учредительными документами которых одним из видов экономической деятельности является осуществление дезинфекционной, дератизационной и дезинсекционной деятельности.

Прошу пояснить, относится ли данное требование также к дератизационным и дезинфекционным мероприятиям, которые проводит управляющая многоквартирным домом организация в целях содержания общего имущества дома (в частности, в подвалах, данная работа включена в Минимальный перечень (п. 23) работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290). Вправе ли УК самостоятельно проводить дератизацию и дезинфекцию, если не обладает соответствующим кодом ОКВЭД?"

"Обязанность органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по организации и осуществлению дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней на эксплуатируемых объектах, транспортных средствах, территориях (прилегающих к объектам населенного пункта, природного очага) установлена в разделе III СанПиН 3.3686-21 "Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней". В пункте 88 СанПиН 3.368621 также отражена возможность привлечения к проведению вышеуказанных работ специализированных организаций, осуществляющих дезинфекционную деятельность".

Что касается указанного выше пункта 89 СанПиНа, то Роспотребнадзор объяснил, что в нем указаны условия, при которых должна проводиться работа по дезинфекции, дезинсекции и дератизации. А именно: эти мероприятия должен проводить персонал тех организаций, у которых в соответствии с учредительными документами осуществление дезинфекционной, дератизационной и дезинсекционной деятельности является одним из видов экономической деятельности.

"В Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности (ОКВЭД. — Ред.) имеется вид экономической деятельности — деятельность по обслуживанию зданий и территорий (класс 81), — сообщает в письме Роспотребнадзор. — Эта группировка включает в том числе и проведение дезинфекции и дезинсекции в зданиях, на судах, в поездах и т.д.

Дополнительно сообщаем: согласно изменениям в Федеральный закон от 29.05.2023 № 194-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О лицензировании отдельных видов деятельности" и статью 44 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по дезинфекции, дезинсекции и дератизации в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, обязаны получить лицензию на осуществление указанной деятельности не позднее 1 марта 2025 года".

Вот мы и добрались до сути. Сейчас бороться с крысами, блохами и тараканами может управляющая организация, если в учредительных документах компании отмечено, что один из видов её экономической деятельности — осуществление дезинфекционной, дератизационной и дезинсекционной деятельности. Для этого ей достаточно иметь код ОКВЭД — 81 "Деятельность по обслуживанию зданий и территорий". Но уже через год, с 1 марта 2025-го, для дератизации или дезинсекции по заданию собственников компании будет нужна специальная лицензия!

"Что касается минимальной периодичности проведения дезинсекционных и дератизационных мероприятий (то есть как часто нужно разбрасывать яды от насекомых и грызунов), то санитарным законодательством такая периодичность не установлена, — отмечает портал правовой информации "Гарант.ру". — Главное, чтобы в результате применения этих ядов жители дома никогда не сталкивались бы ни с тараканами, ни с мышами или крысами.

Однако УК должна ежемесячно проводить обследования мест общего пользования МКД на заселенность насекомыми, а при обнаружении тараканов или грызунов (или их следов) — немедленно осуществить "истребительные мероприятия", то есть разложить отравленные приманки и затем проверять, насколько активно грызуны к ним обращаются. Если приманки для грызунов остаются нетронутыми в течение двух недель, считается, что они исчезли, а цель дератизационных мероприятий — достигнута.

При этом такие яды можно применять только в местах, недоступных для детей и домашних животных, — приманки размещают на специальные подложки в закрывающиеся пронумерованные одноразовые или многоразовые контейнеры, другие емкости и средства, обеспечивающие безопасность людей и домашних животных. То есть работники УК не должны просто рассыпать отравленный корм там, где его может легко достать и съесть домашний питомец".